¿De qué trata el beneficio "Unamos Créditos" de Infonavit?

Actualizado: 27 ago 2020

En años anteriores se tenía el beneficio de unir créditos únicamente para aquellas personas que estaban casadas ante la autoridad civil, "Unamos Créditos" de Infonavit es un beneficio que aporta la institución que ahora permitirá que 2 personas sin ninguna relación jurídica (amigos, hermanos, parejas en unión libre o del mismo sexo, padres, hijos, etc.) puedan sumar el financiamiento que obtendrían de forma individual con su crédito infonavit para lograr adquirir un inmueble de mayor valor y/o en una mejor ubicación.

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En su primera fase, que arrancó en febrero de 2020, solo se permitirá juntar los créditos de 2 personas y cada 6 meses se irá añadiendo 1 persona para llegar hasta 5 a finales de 2021.


Los requisitos que deben cumplir todos los participantes para solicitar este beneficio son:

  • Estar afiliado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

  • Tener una relación laboral vigente.

  • Cumplir con al menos 116 puntos de pre-calificación.


Otras consideraciones que se deben tener en cuenta son:

  • Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento.

  • Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario, recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.

  • Antes de comprar una vivienda pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo esta figura.

  • Si tienes dudas puedes pedirle al notario de tu elección que te explique cómo funciona la copropiedad.

  • Si quieres saber más sobre este programa, acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano o comunícate a Infonatel.

Si alguno de los miembros decide voluntariamente no continuar con los pagos, el Infonavit ofrece seis posibles soluciones:

  • Ampliación de crédito: se puede incrementar el monto de uno o más de los miembros restantes para cubrir el monto del miembro que se retiró.

  • Cambio de casa: se puede hacer un cambio de casa a una de menor valor que pueda cubrirse con el monto de crédito que quedó restante después de la salida de un miembro.

  • Convenio de subrogación por pago de tercero: uno de los miembros restantes puede absorber la deuda del miembro que se retiró.

  • Sustitución del acreditado: puede reemplazarse al miembro que se retiró por una tercera persona que iguale su capacidad de crédito.

  • Venta de la propiedad: si los miembros restantes no pueden cubrir la deuda de quien se retiró, pueden vender la propiedad a una tercera persona, quien sería ahora responsable de liquidar la deuda.

  • Dación en pagos: los miembros restantes ceden la propiedad del inmueble al Infonavit a cambio de la cancelación de la deuda.


Hasta el momento, Infonavit colocó 16,936 financiamientos con esta facilidad, para la adquisición de 8,468 inmuebles con un valor promedio de 676,196 pesos. La meta es otorgar 28,000 financiamientos con el beneficio en el año 2020.


Si vas a solicitar el beneficio, se recomienda que busques una persona de confianza para que esta facilidad beneficie a ambos en todos los sentidos.


Fuentes:

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